Lumipika 소개 | 일본 부동산·창업 '눈탱이' 방지위원회

Lumipika의 모회사는 미국 와이오밍주에 등록된 Lumimitech LLC이며, 저희 팀은 현재 도쿄에 상주하며 일본 현지 실무를 바닥부터 굴러온 베테랑들로 구성되어 있습니다.

저희 웹사이트에 올라오는 일본 부동산 매수 피하기 지침, 법인 설립 절차, 실전 꿀팁과 맹점 방지 리포트는 단 하나도 어디서 긁어오거나 대충 소설 쓴 게 아닙니다. 전부 저희가 직접 발로 뛰며 몸으로 때워 얻어낸 ’찐 경험치’입니다. 관공서 무료 상담 창구에 출근도장 찍어가며 법인 세우고 기업 인터넷 뱅킹 뚫어봤고, 도쿄 구석구석 집 보러 다니며 건물 누수나 하자 같은 숨은 병폐를 찾아냈으며, 머리 깨질 듯이 복잡하고 지루한 감가상각 및 세무 절차까지 맨땅에 헤딩하며 다 뚫어냈습니다. 우리가 이 고생을 글로 남기는 이유는 단 하나, 뒤이어 일본에 오실 분들은 제발 저희와 같은 시행착오를 겪지 않길 바라기 때문입니다.

솔직히 Lumipika를 시작한 이유는 간단합니다. ‘외국인 전용’ 간판 달고 양다리 걸치며 양쪽에서 수수료 챙기는 크로스보더 중개업체들의 꼼수가 보기 싫어서였습니다. 겉으로는 “고객님을 위한 최선의 선택”이라며 앞에서는 자문료를 받고, 뒤에서는 세무사, 행정서사, 인테리어업체, 관리회사로부터 짭짤한 소개비(리베이트)를 챙깁니다. ’전문적인 추천’이라는 그럴싸한 포장을 하지만, 실상은 뒷돈 제일 많이 주는 업체를 추천해 줄 뿐이죠. 어떻게든 계약 성사시켜서 인센티브 챙기려고 부동산 자체의 결함이나 매년 나가는 숨은 유지 비용 같은 건 은근슬쩍 숨기거나 깎아내리기 일쑤입니다. 큰돈 들여서 덤터기 써놓고는 자기가 꿀매물 잡은 줄 알고 기뻐하는 분들을 너무 많이 봤습니다. 양심도 없이 당당하게 입 털어서 약 파는 업자들을 보면 기가 차서 웃음만 나옵니다.

그래서 저희의 입장은 명확합니다. 부동산을 팔지도 않고, 중개업도 하지 않으며, 매매 수수료나 제3자 리베이트는 단 1엔도 받지 않습니다. 저희는 오직 구매자(고객) 편에만 서는 독립 컨설팅 자문단입니다. 그 어떤 세무사, 행정서사, 건물 관리회사와도 결탁하지 않습니다. 모든 리스크 분석은 철저히 ‘고객의 이익’ 관점에서만 검증합니다. 모든 상담과 질의응답은 이메일로 진행하여 기록을 명확히 남기고, 고객이 언제든 다시 확인하실 수 있도록 투명하게 운용합니다. 저희가 바라는 것은 단 하나, 숨겨진 게임의 룰과 진짜 정보를 있는 그대로 모두에게 공개하는 것입니다. 일본에서 창업하고, 집을 사고, 비자를 받는 과정에서 더 이상 그 누구도 ’호구’가 되지 않도록 말이죠.

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